加缓凝剂以控制砂浆的凝结时间，目前建筑工地仍多采用手工砌筑和手工抹面的施工工艺，其施工时间较长，为保证砂浆具有较长时间的可操作性，必须使用缓凝剂 来稳定砂浆的稠度。但预拌砂浆对缓凝剂的要求与混凝土对缓凝剂的要求是不同的，预拌砂浆所选用的缓凝剂只推迟水泥的初凝时间，使砂浆在密闭容器内可保持较 长时间不凝结，为保证其施工进度，在砂浆使用后随着内部的水分被吸附和蒸发，砂浆又能在较短时间内正常凝结硬化，并且不影响砂浆的强度。随着砂浆缓凝 剂掺量的增加，砂浆的凝结时间则延长。因此通过调整缓凝剂的掺量，即可获得不同凝结时间的砂浆。缓凝剂掺加量对砂浆的强度影响不大，预拌砂浆缓凝 剂通常还具有减水的作用，干粉砂浆供应，可以使砂浆在较少用水量的情况下获得所需的稠度，从而提高预拌砂浆的强敌，降低其收缩性。预拌砂浆除了的缓凝剂外，为了能适 应各种不同性质工程的不同应用，还可使用防水剂、抗冻剂、早强剂、抗裂剂、抗渗剂等不同品种的外加剂，外加剂已成为预拌砂浆的一个重要组成部分。
砂浆涂后，地面防水应采取保障措施防水材料粉刷完成后，必须采取保证措施，防止后期交叉施工的污染和影响，提高地面防水无效，影响防潮的实际效果。防水材料的干燥时间也会受到工程施工环境的影响。如果防水材料没有完全凝固，灌溉试验会导致地面防水损坏，干扰防潮的实际效果。为了改善新拌砂浆和硬化砂浆的性能，砂浆地面施工，预拌砂浆必须使用新型的保水增稠剂，合肥砂浆，砂浆稠划粉则是一种以粘土矿物材料、分散剂、塑化剂和高分子保水剂作为主要材 料配置而成的非石灰、非引气型的粉状复合砂浆稠化材料，是一种新型的保水增稠材料，其耐水性好，在大气中和水中强度都能得到稳定的发展；冻融循环后，其强 度损失和质量损失较小，在等量水泥用量条件下，特种砂浆，与水泥混合砂浆相比，掺加稠划粉的砂浆其粘结强度和抗渗性明显提高，而收缩性则明显降低。
预拌砂浆一般是指建筑工程中用于许多水泥砂浆混凝土混合物的系统化厂家生产，是我国近年来发展起来的一种新型建筑材料。可分为干混砂浆(商品砂浆)和实际混合水泥砂浆两类。常用土、熟石膏、石灰粉、硅酸钠膏、石灰粉、硅酸钠和聚磷酸盐。根据使用方法主要分为：结构水泥砂浆、多功能水泥砂浆和装饰艺术水泥砂浆，结构水泥砂浆砌筑墙、批腻子、粘结、钢锚、页面解决、非承重结构等，可分为不同类型的抗压强度型号；多功能水泥砂浆可用于保温、防火安全、防潮、维修等；装饰艺术水泥砂浆可用作墙、内外墙、路面等。按施工工艺可分为：手工镘抹和机械喷涂。
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